民泊投資利回り計算ツール

月額家賃 (円)

賃貸契約初期費用 (円)

敷金、礼金、仲介手数料など

設備投資・リフォーム費用 (円)

家具、家電、内装工事など

1泊あたりの料金設定 (円)

180日満室時の年間収入: ¥3,780,000

稼働率（180日に対する割合）

30% 70% (126日) 100%

管理費・共益費 (円)

光熱費 (円)

清掃費 (円)

月平均15日稼働 × 4,000円/回 = 60,000円

アメニティ補充費 (円)

保険料 (円)

システム利用料 (円)

運営代行手数料 (%)

売上に対する割合（0%で自主運営）

表面利回り 19.20%

年間総収入 ÷ 初期投資額

実質利回り 14.70%

年間純利益 ÷ 総投資額

投資回収期間 6.8年

実際の営業日数 126日/年

180日上限での実際の稼働日数

年間総収入 ¥2,646,000

年間総経費 -¥1,528,500

年間純利益 ¥1,117,500

総初期投資額 ¥800,000

月間総収入 ¥220,500

月間総経費 -¥127,375

月間純利益 ¥93,125

※ この計算は民泊新法の180日制限を考慮しています。実際の投資判断の際は、地方自治体の追加規制、市場動向、立地条件なども十分にご検討ください。

※ 本ツールは簡易的な計算ツールです。算出される数字はあくまで目安であり、実際の投資判断には専門家にご相談ください。
実際の収益は市場状況、法規制の変更、運営方法等により大きく変動する場合があります。